У меня вопрос по поводу компенсации за меньшие метры от

Добрый день! У меня вопрос по поводу компенсации за меньшие метры от Застройщика. Я приобрел квартиру в новостройке, дом достроился, ипотека выплачена, квартира принята после некоторых замечаний. Я подписал акт приема-передачи квартиры в трех экземплярах и представители Застройщика у меня их забрали, чтобы они поставили свои подписи. Однако, в силу своей неграмотности, я не обратил внимание на информации о фактической площади квартиры, которую измеряет БТИ. На сайте Росреестра, я нашел свою квартиру и обнаружил, что фактическая площадь оказалась на 2.63 кв.м меньше. После подписания мною акта приема-передачи квартиры прошло около 2.5 месяцев, до сих пор ответа от Застройщика я не получал по поводу вручения мне подписанного акта приема-передачи квартиры. Вопрос: могу ли я требовать от Застройщика компенсацию за меньшую площадь квартиры уже после подписания акта приема-передачи квартиры? Основные пункты ДДУ, которые касаются этого вопроса привожу ниже: 4.5. В процессе строительства Дома возможны отклонения в площади помещений, входящих в состав Объекта и самого Объекта. Такие отклонения признаются Сторонами договора допустимыми и не приводят к изменению цены Объекта, за исключением случаев и условий, изложенных в п. 4.8 настоящего договора. 4.6. Существенным изменением размера площади передаваемого Участнику долевого строительства Объекта Стороны определяют изменение общей оплачиваемой площади Объекта более чем на 5%. Показатель общей оплачиваемой площади Объекта приведен в колонке 5 таблицы, приведенной в п. 1.1.3 настоящего договора. 4.7. До подписания акта приема-передачи Стороны договора на основании произведенных органами БТИ обмеров должны произвести уточнение общей площади Объекта, передаваемого Участнику долевого строительства, и окончательные взаиморасчеты. 4.8. Стороны пришли к взаимному соглашению, что изменение цены Объекта возможно в связи с расхождением между общей оплачиваемой проектной площадью Объекта и фактической площадью Объекта, установленной органами БТИ на основании произведенных обмеров. Сторонами допускается отклонение общей оплачиваемой проектной площади Объекта. Стороны пришли к взаимному соглашению и Участник долевого строительства полностью осознает и выражает свое согласие на то, что в  случае превышения отклонения площади Объекта более чем на 1 кв.м., изменение цены Объекта происходит в прямой пропорции к разнице между фактической площадью Объекта и общей оплачиваемой проектной площадью Объекта (как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения). При проведении таких взаиморасчетов Стороны принимают стоимость 1 кв.м. фактической площади Объекта равной стоимости, установленной в п. 4.2 настоящего договора, и обязуются произвести расчеты в течение 10 календарных дней с момента получения Участником долевого строительства письменного уведомления Застройщика об изменении площади Объекта, но в любом случае до момента подписания акта приема-передачи Объекта.