Добрый вечер Продавали квартиру приехал покупатель все понравилось предложил внести аванс под

Добрый вечер Продавали квартиру, приехал покупатель, все понравилось, предложил внести аванс под расписку в размере 50 тысяч рублей. При свидетелях озвучил то что задаток не возвращается если он передумает или сделка сорвется по его вине. Срок действия расписки не написали, спустя две недели ожидания позвонил и сказал что в здании через два дома обвалилась штукатурка на потолке, и сказал что это форс мажор и хочет получить задаток обратно. Мы отказали в возврате залога, так как не видим связи между чужой квартирой и своей. Сказал что будет обращаться в суд, и также сказал не выставлять объявления о продаже до 1 сентября, мол думать будет, может купит, естественно тянет время чтобы потратить наше время. Хотели бы уточнить насколько все правомерно с обеих сторон? И сколько действует данная расписка при таких условиях? Действительно ли мы не можем искать другого покупателя, при условии что сделку совершим после 1 сентября?