Проживаем в большом ЖК в г Калининград сдан в 2020

Добрый день! Проживаем в большом ЖК в г.Калининград (сдан в 2020 году). Все первые этажи - коммерция . В одном из ком.помещений открыли модный салон красоты , у входа в который они также поставили огромный фудтрек (перевозная кофейня) с кондиционером. Документы на согласование не предоставляют. Говорят , что согласовано с застройщиком. Что застройщик также владеет нашей УК. Но при этом , предыдущая фудточка, чтобы поставить похожее, просила подписи жильцов. Есть протокол, где написано, что УК имеет право заключать с коммерцией договора относительно вывесок, интернета и не более. Кто в реале дает такое согласование на данный фудтрек? Точнее на его установку. Это исторический центр города, с видом на Нижний пруд , это портит вид ЖК и города. Кому принадлежит земля под под домом и придомовая ? С Уважением, Валерия