Два года назад сняли двух комнатную квартиру оформели договор на 11 месяцев

Два года назад сняли двух комнатную квартиру, оформели договор на 11 месяцев, он истек и больше не продляли, по своему желанию оплатили аренду на два месяца вперед. Хозяйка квартиры получив деньги сказала съезжать в течении недели, деньги за два оплачиных месяца возвращать не собирается мотивируя своим желанием потратить их на ремонт квартиры. Можно ли в судебном порядке вернуть деньги? Денежные средства переводились ей с собственного счета, чек есть.