Ср 07 авг. 2024
г. Москва
У человека есть квартира в ипотеке с господдержкой которую человек обещает мне
У человека есть квартира в ипотеке с господдержкой, которую человек обещает мне подарить в счет долга, но для этого мне необходимо погасить эту ипотеку. Поэтому я хочу запросить у этого человека расписку на деньги, которыми я погашу ипотеку. Вопрос: как оформить такую расписку?
Добрый вечер.
В расписке обязательно укажите:
- ФИО и полные паспортные данные займодателя и заемщика
- Сумму займа прописью
- Факт получения денег заемщиком
- Дату возврата долга
- Условия возврата — проценты или их отсутствие
- Санкции в случае невозврата денег — штрафы
- Дату составления документа
- Подпись заемщика
Если мой ответ был полезен Вам, поставьте лайк
давно
Да я знаю как пишется обычная расписка! Я же вам написал, что в качестве долга выступает квартира, а деньги я даю не на руки, а гашу ипотеку! Как мне составить расписку учитывая данные нюансы? Потому что человек может мне сказать, что у него нет гарантий того, что после получения квартиры, я не попрошу обратно деньги. Понимаете?
В расписке должны быть указаны: дата и место составления; полные паспортные данные продавца и покупателя: ФИО, дата и место рождения, номер, серия и дата выдачи паспорта или заменяющего его удостоверения личности, наименование органа, выдавшего документ, место регистрации; если одна из сторон действует через доверенное лицо, понадобятся номер документа, дата составления доверенности и сведения об оформившем бумагу нотариусе; максимально подробные данные продаваемой квартиры: местонахождение, метраж, кадастровый номер; реквизиты договора купли-продажи недвижимости; размер оплаченных средств (цифрами и прописью); личная подпись получателя денег (продавца) с расшифровкой. Если расчет проведён полностью, то под всеми этими реквизитами должна быть указана запись об этом факте и о том, что продавец не имеет претензий. Единой формы расписки о получении денег за квартиру нет, текст можно составлять произвольно, учитывая указанные выше параметры. Важно, что всё содержимое должно быть написано от руки шариковой ручкой с синей пастой. Если написать чёрным, то документ станет сложно отличить от ксерокопии, что недопустимо.
Здравствуйте!
Тут должна быть не просто расписка, а договор дарения квартиры (хотя, с дарением в таком случае вопросы. Как бы его не называть…) под условием и на будущее.
Поэтому, либо обратитесь к нотариусу (а лучше его заверить) и он Вам его составит, либо к иному юристу и уже с готовым договором к нотариусу.
Оформление расписки в данном случае требует тщательного подхода.
Вот основные шаги, которые можно предпринять:
1. Составление расписки. Расписка должна содержать следующие обязательные элементы:
- Наименование документа ("Расписка")
- Место и дата составления
- ФИО, паспортные данные и адрес лица, выдающего расписку
- Сумма денежных средств, которую вы передаете для погашения ипотеки
- Цель передачи денег (погашение ипотеки на квартире, которую лицо обещает вам подарить)
- Обязательство лица, выдающего расписку, передать вам право собственности на квартиру после погашения ипотеки
- Подпись лица, выдающего расписку
2. Нотариальное удостоверение расписки. Согласно ст. 163 Гражданского кодекса РФ, сделки, требующие нотариального удостоверения, должны быть совершены в нотариальной форме. Поскольку речь идет о передаче права собственности на квартиру в будущем, рекомендуется заверить расписку у нотариуса.
3. Регистрация договора дарения в Росреестре. После того, как ипотека будет погашена, необходимо будет оформить договор дарения квартиры в Росреестре в соответствии со ст. 574, 575 ГК РФ.
Оформление сделки должно включать в себя:
1) составление расписки с указанием всех необходимых условий (ст. 160, 163, 309, 310 ГК РФ);
2) нотариальное удостоверение расписки (ст. 163 ГК РФ);
3) последующее оформление договора дарения квартиры в Росреестре (ст. 574, 575 ГК РФ).
Если мой ответ был полезен, то не забудьте отметить его лайком
Здравствуйте.
Если вам нужна помощь в составлении расписки можете написать мне на электронную почту, Вацап или телеграмм они указаны в профиле и привязаны к номеру телефона
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
