Здравствуйте, у меня такой вопрос, кто имеет право на долю в приватизации? У нас ситуация такая, человек очень давно выписался из квартиры по прописке оставалось 3 человека, после один ушел из жизни, осталось 2 человека. Но чтобы приватизировать квартиру, по ордеру должны быть все кто остался в живых, но один человек выписан, он имеет право на долю в приватизации без прописки и имея свою собственность приватизацию?
Здравствуйте!
Нет, не имеет.
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
давно
То есть, человек когда-то был в ордере, но потом выписался, не имеет никаких доль? То есть не имеет права на долю приватизации в собственность, с собственником которого хотят назначить и при этом (имея самому собственность так?)
давно
Спасибо))
Добрый день
Нет, не имеет. Права гражданина на участие в приватизации квартиры после снятия с регистрационного учета, то тогда это право гражданин утратил с момента снятия с регистрационного учета (по-бытовому - «выписки» из данной квартиры) .
Приватизация - одно из оснований приобретения права собственности на недвижимое имущество.
Приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда на территории Российской Федерации регулируются Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации)
Граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона о приватизации).
Чтобы иметь право на участие в приватизации квартиры, надо соблюдать несколько условий:
- иметь гражданство РФ;
- постоянно проживать в данной квартире на основании договора социального найма (до 2005 года - на основании ордера на вселение в жилое помещение). Временные жильцы (т.е. лица, имеющие временную регистрацию по месту жительства, для краткосрочного пребывания) не могут участвовать в процессе приватизации квартиры, в которой временно проживают;
- каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после достижения ими совершеннолетия (ст. 11 Закона о приватизации).
Поэтому, если данный гражданин участвовал в приватизации данной квартиры, стал собственником доли в ней, а позже откуда снялся с регистрационного учета ("выписался"), то независимо от прекращения его регистрации в этой квартире гражданин продолжает обладать всеми правомочиями собственника, т.е. владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью (ст. 209 ГК РФ).
Если же мы говорим о сохранении права гражданина на участие в приватизации квартиры после снятия из нее с регистрационного учета, то тогда это право гражданин утратил с момента снятия с регистрационного учета из данной квартиры. А тем более, если право на приватизацию им было уже использовано в другом жилом помещении.
Следует также заметить, что в течение всего периода действия Закона о приватизации с 1991 года не всегда право собственности на недвижимость подтверждалось выданным свидетельством о государственной регистрации права.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность (ст. 7 Закона о приватизации).
Право собственности на приватизируемое жилое недвижимое имущество переходит к новому собственнику со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества является договор передачи.
Если мой ответ был полезен Вам, поставьте лайк
Вот полный и достоверный ответ.
В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Если человек ранее уже участвовал в приватизации жилья, то он не имеет права на повторную приватизацию. Если он был выписан из квартиры до момента приватизации, то он может претендовать на долю в приватизации.
Согласно статье 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, но не порождает каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
Даже если человек выписан из квартиры, но имеет право на долю в приватизации, он может участвовать в ней.
Если ответ был полезен, то не забудьте отметить его лайком
давно
Он был выписан из квартиры ещё в 2000 или 1990 годах, при этом он уже стал собственником и приватизировал. То есть он уже не имеет право на долю другой квартиры в приватизации?
Если человек был выписан из квартиры еще в 2000 или 1990 годах и уже приватизировал другое жилье, то он не имеет права на долю в приватизации этой квартиры.
Юлия, здравствуйте, количество людей,которые были внесены в ордер, не означает, что они имеют право на участие в приватизации. Для приватизации должен быть договор найма и те граждане, которые к моменту приватизации продолжают проживать и быть прописанными в данной квартире, и будут долевиками в этом приватизированной жилье.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
Мы видим, что наши юристы помогли вам с решением проблемы и будем признательны, если вы оставите отзыв на яндекс картах, это помогает нам стать лучше