Уважаемые юристы Вопрос такого характера планирую приобрести гараж металлическое сооружение

Здравствуйте!

Для меня вообще сомнительно наличие такого ГСК ибо железка-не объект недвижимости. Фактически Вы получаете воздух.

Я бы вообще с этим не связывался. Разве что в целях приватизации земли, то в отсутствии недвижки и эта затея мне кажется сомнительной.

Вот полный ответ, а не две строчки…

1. Риски приобретения гаража по членской книжке:

- Вы приобретаете право пользования гаражом, а не право собственности. Это значит, что формально Вы не будете владельцем, а только членом гаражного кооператива.
- Существует риск, что могут возникнуть споры с другими членами кооператива относительно пользования гаражом. Также возможны споры с руководством кооператива.
- При выходе из кооператива Вам могут вернуть только паевой взнос, а не рыночную стоимость гаража.
- Если кооператив будет ликвидирован, Вы потеряете право пользования гаражом.

2. Оформление сделки:

- Необходимо заключить договор купли-продажи пая (членства) в ГСК с продавцом.
- Также потребуется заключить договор с ГСК о принятии Вас в члены кооператива.
- Необходимо будет оплатить вступительные, членские и целевые взносы в ГСК.

3. Оформление права собственности:

- В дальнейшем Вы сможете оформить право собственности на гараж в порядке приватизации, если земля под ГСК находится в муниципальной собственности.
- Для этого Вам нужно будет обратиться в администрацию с заявлением о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка под Вашим гаражом.

4. Земельный участок:

- Если Вам устно сообщили, что земля находится в долгосрочной аренде у ГСК, то это несколько снижает риски, так как кооператив имеет законное право пользования участком.

Исходя из вышеизложенного, можно сделать следующие выводы:

- Приобретение гаража по членской книжке имеет определенные риски, но является распространенной практикой.
- Чтобы минимизировать риски, рекомендуем тщательно изучить все документы ГСК и провести правовую экспертизу сделки.
- В дальнейшем Вы сможете оформить право собственности на гараж в порядке приватизации земельного участка.

Если мой ответ был полезен, то не забудьте отметить его лайком

Добрый день

Покупка гаража по членской книжке может иметь определенные риски. Во-первых, членская книжка может быть подделана или недействительна, что может привести к незаконной покупке. Во-вторых, гараж, который приобретается по членской книжке, может находиться на земельном участке, не имеющем статуса гаража или предназначенном для иного использования. Такое приобретение может быть незаконным и привести к проблемам с владением и использованием гаража. Кроме того, стоит учитывать, что покупка гаража по членской книжке может быть несовершеннолетним или лицом, не имеющим полномочий на продажу гаража. В таких случаях покупка может быть признана недействительной. Таким образом, перед покупкой гаража по членской книжке рекомендуется провести проверку юридической документации и уточнить правовой статус гаража.

Если мой ответ был полезен Вам, поставьте лайк