Доброго времени суток Не знаю как найти ответ на свой вопрос Мы

Доброго времени суток! Не знаю как найти ответ на свой вопрос. Мы с мужем взяли квартиру использовав семейную ипотеку и материнский капитал. Взяли квартиру однокомнатную, но уже хотим двухкомнатную, так как планируем пополнение в семье. Застройщик еще не ввел жилье в эксплуатацию. Можем ли мы обменять нашу ипотечную квартиру, на другую, с выгодными условиями? На данный момент у нас 5,1%, хотелось бы не больше 6%. Возможно имеются какие-то выгодные условия для молодых семей с детьми, а мы не знаем об этом. Можно ли использовать семейную ипотеку второй раз? Прошу помочь в данном вопросе.