Такая ситуация Решил арендовать домик внес задаток путем перевода договор никакого

Здраствуйте!

Согласно статье 380 Гражданского кодекса Российской Федерации, задатком признаётся денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счёт причитающихся с неё по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Задаток выполняет три функции: платёжную, удостоверяющую и обеспечительную.

Платёжная функция заключается в том, что задаток передаётся в счёт будущих платежей по договору.

Удостоверяющая функция состоит в том, что задаток подтверждает заключение договора.

Обеспечительная функция выражается в том, что задаток служит средством, которое стимулирует должника к исполнению обязательства.

Согласно статье 381 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращён.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остаётся у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачётом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Если вы передумали арендовать дом, то имеете право требовать возврата задатка.

Если ответ был полезен, то не забудьте отметить его лайком

Добрый вечер

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если квартиранты отказались от аренды дома до начала действия договора аренды, то вы вправе удержать задаток. Однако, если квартиранты отказались от аренды дома после начала действия договора аренды, вы должны вернуть задаток, если только в договоре аренды не были предусмотрены иные условия. 

Если мой ответ был полезен Вам, поставьте лайк

Александр, здравствуйте, был бы договор и все бы было намного проще. Подали бы арендодателю претензию, подождали 10 дней и  если  результата нет, то обратились бы в суд.  А сейчас - только попробовать припугнуть хозяина, что сообщите в полицию о том, что он не платит налоги, коль договор не заключался, а значит доход нигде не показывается.

Здравствуйте!

Опять местный “юридический анус” цитирует и не понимает как это трактовать, вкладывая Вам в уши собственный бред.

Слушаем настоящего юриста.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. (ст.380 ГК РФ).

Подходит к Вам?

Далее, там же

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Подходит?

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. (ст.381 ГК РФ)

Разъясняю положение этой части.

Оно означает, что в случае одностороннего отказа задаток не возвращается.

Далее,

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Поэтому, в зависимости от вводных у Вас как может возникнуть право требовать полного возврата “задатка”, так и отсутствовать.

Посмотрите условия, которые я обозначил выше, и соотнесите со своим случаем.