Снимали квартиру Арендодатель приехал 5 июня в квартиру без предупреждения когда дома

Снимали квартиру. Арендодатель приехал 5 июня в квартиру без предупреждения, когда дома никого не было. Мы приехали вечером и он уже был у нас. Арендодатель сказал, что приехал поменять балконную дверь по гарантии от застройщика и в итоге ждал ремонтников ещё 3 дня (проживал в нашей съёмной квартире). Ссориться не стали, так как мы семья с маленьким ребёнком и собакой, и срочно съехать с квартиры у нас бы не получилось. Можно ли сейчас подать иск или дело проигрышное из-за того, что срок истёк? Или съехать с полным возвратом залога (т.к. съехали сегодня, предупредив за 14 дней, а не за 30 дней, как указано в договоре аренды)