Подскажите пожалуйста какие права на недвижимость будет иметь жена моего отца

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, какие права на недвижимость будет иметь жена моего отца, если ее пописать в нашей квартире (купленной нам и до их брака)? В случае смерти, может ли доля отца достаться его нынешней жене? Может ли отец переписать свою долю на нынешнюю жену без согласия остальных собственников? В таком случае обязательно ли должна жена иметь прописку? У квартиры 4 владельца (я и мой брат, бывшая жена ( моя мама) и мой отец).