23 01 24 умерла мама осталось трое наследников я и двое

Здравствуйте. 23/01/24 умерла мама, осталось трое наследников-я и двое детей от второго брака (сын и дочь). Отношения с ними у меня можно сказать что нет, натянутые, особенно со сводной сестрой. Сейчас вступление в наследство, остался большой дом в деревне, где мама жила, кв в центре Питера и моя ев в Саратове, где приватизация есть доля сёстры и племянницы. На данный Момент подала только сестра документы на выступление, заверив меня, что откажется от доли в кв ,где проживаю я и мой сын напишет дарственную на дом , долю Если всё-таки обманула и ТД, что делать и как избежать подвоха?