1 Владелец одной из комнат в коммунальной квартире поставил сигнализацию на

Здравствуйте! 1) Владелец одной из комнат в коммунальной квартире поставил сигнализацию на комнату — после аварийного выключения и включения электричества, сработала сигнализация и приехал ЧОП, который рывками двери в квартире повредил замок. Есть только доказательства последствий, но не самого происшествия. Как в этой ситуации поступить и кого можно наказать? 2) Хочу починить сломанный замок, но второй собственник отказывается дать согласие и не оказывает содействия (неадекватный) — какое законное основание, чтобы по побудить его принять участие в замене замка.