Добрый день, даже если сделка и имела нарушения, то для ее обжалования пропущен срок исковой давности. Если указанная часть жилья являлась единственным жильем должника. то наложение на нее ареста для погашения долга по алиментам исключено, кроме того стоимость имущества должна быть соразмерна сумме долга. Как собственник должник вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению - дарить. продавать и проч. Долговые обязательства на это не влияют, если их сумма меньше чем стоимость реализованного имущества.