Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста! Получили субсидии от государства, по программе сделки между близкими родственниками запрещены, может ли моя несовершеннолетняя дочь (15 лет) выкупить комнату у моего брата или такую сделку тоже не пропустят так как нужно будет мое согласие? По закону моя дочь и мой брат не являются близкими родственниками ( дядя -племянница) но есть ополчения что из-за моего письменного согласия сделку не одобрят.
Здравствуйте вам опасаться нечего, ваше согласие не имеет значение, так как вы не будете являться собственником
Вот полный ответ, а не две строчки…
Согласно ст. 20 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», собственник жилого помещения, которое было приобретено за счет средств социальной выплаты, обязан в течение шести месяцев после регистрации права собственности на такое жилое помещение осуществить отчуждение этого жилого помещения. В противном случае указанное жилое помещение подлежит возврату соответствующему публично-правовому образованию.
Статья 20 данного закона гласит: «Собственник жилого помещения использует его по назначению, не нарушая прав и законных интересов других граждан, а также требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме».
Ваша несовершеннолетняя дочь может выкупить комнату у вашего брата, если она является собственником этой комнаты. Если она не является собственником, то такая сделка не будет одобрена, поскольку она не соответствует требованиям закона.
Если мой ответ был полезен, то не забудьте отметить его как “полезный”
Добрый день.
Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет
1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного
согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя.
Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.
2. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до
восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и
попечителя:
1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными
доходами;
2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;
3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими;
4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса.
По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.
3. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам,
совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.
4. При наличии достаточных оснований суд по ходатайству родителей, усыновителей или попечителя либо органа опеки и попечительства может ограничить или лишить несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими заработком, стипендией или иными доходами, за исключением случаев, когда такой несовершеннолетний приобрел дееспособность в полном объеме в соответствии с пунктом 2 статьи 21 или со статьей 27 настоящего Кодекса.
Ваша дочь может выкупить комнату у Вашего брата, только если она является собственником этой комнаты. Если она ею не является, то тогда сделка не будет одобрена, поскольку она не соответствует требованиям российского законодательства.
Если мой ответ был полезен Вам, поставьте лайк или сердечко
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
Мы видим, что наши юристы помогли вам с решением проблемы и будем признательны, если вы оставите отзыв на яндекс картах, это помогает нам стать лучше