Мы планируем купить квартиру в фонде вторичного жилья Вопросы такие 1

Здравствуйте! Мы планируем купить квартиру в фонде вторичного жилья. Вопросы такие: 1)у кого я могу узнать (до покупки квартиры) о наличие документов, таких как схема отопительной системы дома и схема горячего и холодного водоснабжения дома (ибо не у всех домов эти документы имеются и в квартире могут быть переварены трубы)? и 2)Как я могу выяснить (до покупки квартиры), предусмотрено ли в проекте дома остекление лоджий либо наличие в доме решения общего собрания о разрешении на остекление лоджии? Ибо если окажется, что таких документов нет - это выльется в огромные штрафы от Управляющей компании.