Добрый вечер.
Арендодатель имеет право оставить себе обеспечительный платёж — только в двух ситуациях:
Если арендатор испортил или украл имущество — например, сломал диван и смеситель или забрал себе люстру. Тогда убытки будут возмещены за счёт залога. Если сумма ущерба меньше, чем размер депозита, разница возвращается.
Если арендатор не предупредил о переезде минимум за три месяца (ст. 687 ГК РФ). Срок может быть и меньше, но это должно быть прописано в договоре.
Буду благодарна Вам за отзыв на сайте!