Вопрос по жкх Протекает полотенцесушитель в местах соединений где краны вкручены

Здравствуйте. Вопрос по жкх. Протекает полотенцесушитель, в местах соединений, где краны вкручены в общую трубу. Чтобы что-то с этим сделать нужно разобрать полстены и нарушить ремонт, которому всего 3 года. Недавно узнала, что если проблема возникла до кранов, которые идут в квартиру, то это собственность ук и они устранять проблему должны за свой счёт. Как раз такой случай. Подскажите пожалуйста на какие правовые акты и законы мне можно ссылаться при разговоре с сотрудниками ук и/или составлении заявления.