Вопрос такой досталась двухкомнатная квартира по наследству на женщину и бабушку

Здравствуйте, вопрос такой , досталась двухкомнатная квартира по наследству на женщину и бабушку моей жены ( не делаем дарственную в надежде продать без налога), около 4 лет назад мы предложили продать этой женщине квартиру она не согласилась , дали ей время сейчас все тоже самое продавать не хочет , заселять жильцов которых мы предлагаем тоже не согласна. Вопросы: 1. Квартира на равных долях, кто распределяет комнаты какая кому и все остальное? 2. Как нам заселять жильцов если она не хочет? 3. Можем ли мы своей семьей приехать туда и жить, допустим в комнату где она живет самозахватом грубо говоря, она ведь также наша как и ее. 4. Как нам продать свою часть?