Доброго времени суток У меня такой вопрос мы получили в наследство доли

Доброго времени суток! У меня такой вопрос, мы получили в наследство доли в квартире, комнате в общежитии(в двух комнатах, по разным адресам), в доме и на участке, моя сестра осталась без попечения родителей, ее взяли под опеку, тк. она несовершеннолетняя, поставили в очередь на получение квартиры, сказали, что пока она не получит эту квартиру, ничего продавать нельзя, так ли это? Мы хотели продать дом с участком(потому что дом стоит на этом участке), а полученные деньги положить на ее счет в банке, но сказали так нельзя. Скажите пожалуйста, правда нельзя ничего продавать или просто никто не хочет заморачиваться и опять пересчитывать общую имеющуюся площадь? И еще была комиссия, по признанию этого дома как нежилого. Спасибо заранее!