В договоре соц найма записаны трое отец сын и брат отца

Здравствуйте. В договоре соц. найма записаны трое: отец, сын и брат отца. В 2008 году в шестилетнем возрасте брат отца потерял родителей и был взят под опеку родственницей, то есть уехал на много лет и не появлялся. В этом году он приехал получать квартиру как сирота, но при этом из договора соц. найма выписываться не хочет, хочет получить свое жилье, и остаться в жилье брата. Отец планирует приватизировать квартиру, но без брата. Для этого нужно исключить брата из договора. Как это сделать?