Вт 11 июн. 2024
г. Иркутск
Подскажите как поступить В мае 2023 года приобрели в ипотеку
Добрый день! Подскажите, как поступить. В мае 2023 года приобрели в ипотеку квартиру на стадии стройки. А в августе продали старый дом, в котором жили. Была доля, 1/6, доход 940000. Сейчас вменяют налог 100553 руб. Потому как доля. У нас двое несовершеннолетних детей. Площадь новой квартиры больше старого дома. Как отметить этот налог? Ведь в законе нет прописки, что по условиям приобретение должно быть после продажи. А что в этом же году или не позднее 30 апреля следующего. Мы вложили деньги с продажи в ипотеку. Нам можно помочь?
Добрый день.
С 1 января 2022 года улучшить жилищные условия смогут семьи с двумя и более детьми без потерь на уплату налогов.
Такую возможность гражданам предоставит Федеральный закон от 29.11.2021 № 382 – ФЗ, который внес поправки в Налоговый кодекс Российской Федерации. Освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц от продажи жилья для данной категории граждан действует вне зависимости от того, сколько лет недвижимое имущество находилось в собственности.
Для того чтобы воспользоваться такой возможностью необходимо одновременно соблюсти пять условий:
- Налогоплательщик
С 2022 года семьи, в которых есть дети, могут не беспокоиться о том, какой будет сумма налога с продажи недвижимости, если соблюден ряд критериев:
- в семье двое и более несовершеннолетних детей, для учащихся очно ограничение по возрасту до 24 лет
- продав жилье, семья в течение того же календарного года покупает другое (или до 30 апреля следующего года)
- новое жилье просторнее, его площадь больше, а кадастровая стоимость выше
- кадастровая стоимость жилья, которое продается, не превышает 50 млн рублей
давно
Это понятно. В налоговой спорят, что приобретение должно было быть после продажи. У меня наоборот.
Доходы от продажи имущества, полученные с 2021 года семьями с двумя и более детьми (в том числе усыновленными), освобождаются от обложения НДФЛ независимо от срока владения этим имуществом. Такой порядок применяется при соблюдении ряда условий: возраст детей до 18 лет (или до 24 лет, если ребенок учится очно); до 30 апреля следующего года налогоплательщик или члены его семьи приобрели в собственность другое жилье, а в случае долевого строительства оплатили полную стоимость жилого помещения по договору; общая площадь приобретенного жилого помещения превышает по площади или в размере кадастровой стоимости проданное имущество. кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей; налогоплательщику (членам его семьи) на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения; Указанный порядок распространяется и на случаи, когда доходы от продажи объекта имущества получает несовершеннолетний ребенок из такой семьи. Напомним, Декларационная кампания-2022 по декларированию доходов физических лиц, стартовала с 1 января. Поделиться:
давно
Спасибо.
Если мой ответ был полезен Вам, поставьте пожалуйста лайк или сердечко
давно
Хорошо. А что мне написать в налоговую? Какое заявление? Ведь они настаивают на долге
Вам надо написать заявление о получении справки об отсутствии налоговой задолженности. На основании вышеизложенного, вы можете принимать дальнейшие действия
Здравствуйте!
Согласно законодательству РФ, при продаже недвижимости, находящейся в собственности менее минимального срока владения (в вашем случае это может быть 3 или 5 лет), необходимо уплатить налог с полученного дохода.
Для определения суммы налога, который вам нужно уплатить, следует учесть несколько факторов:
1. Сумма дохода от продажи доли в доме.
2. Расходы, связанные с приобретением нового жилья (в данном случае - ипотечные платежи).
3. Наличие налоговых вычетов, которые могут уменьшить сумму налога.
Что касается налоговых вычетов, то вы можете претендовать на стандартный налоговый вычет для каждого из двух несовершеннолетних детей. Это позволит снизить налогооблагаемую базу.
Если новая квартира была приобретена в том же году, когда был продан старый дом, вы можете претендовать на налоговый вычет при покупке жилья. Чтобы воспользоваться этим вычетом, необходимо соблюдение определенных условий, установленных законодательством.
Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
давно
Спасибо.
Не забудьте отметить ответ как "полезный"
Максим, здравствуйте, пробуйте подать жалобу на действия налоговой инспекции - сначала в вышестоящий орган, а потом,если ответ вас не удовлетворит - в суд . В вопросе вы абсолютно грамотно описали ситуацию, но сколько бы вы не ссылались на букву закона избавиться от налога вы сможете только когда такое решение примет надзорный или судебный орган.
давно
Спасибо вам, Николай Валерьевич
давно
Николай Валерьевич, не могли бы вы написать примерный план текста? И вышестоящий орган - это прокуратура?
Прокуратура - надзорный,а вышестоящий либо региональное управление налоговиков,либо министерство. Текст жалобы у вас готов - в вопросе вы все изложили грамотно,единственное точные даты и каждое действие по пбзацам.
давно
Спасибо.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
