У нас такая ситуация Получили жилищный сертификат по программе молодая семья

Question

Светлана

Пт 07 июн. 2024

г. Белгород

У нас такая ситуация Получили жилищный сертификат по программе молодая семья

Здравствуйте! У нас такая ситуация. Получили жилищный сертификат по программе «молодая семья» на одну сумму, а сейчас в администрации её хотят значительно уменьшить, отталкиваясь от того, что договор купли продажи у нас на другую сумму. Сертификат начислялся на сумму ипотечного кредитного договора, там идет приобретение дома с неотъемлемой частью сумму на улучшение жилищных условий. По какому договору должна быть оплата сертификатом? По договору купли-продажи или же по ипотечному кредитному договору?

Кредиты

Ответы юристов:

1

Answer 1

В данной ситуации, оплата жилищного сертификата должна производиться на основании договора купли-продажи. Согласно законодательству Российской Федерации, жилищный сертификат предоставляется для приобретения жилого помещения, что подразумевает заключение договора купли-продажи. Ипотечный кредитный договор в данном случае является отдельным соглашением между заемщиком и кредитором и не имеет прямого отношения к использованию жилищного сертификата.

Статья 143 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что жилищный сертификат является именным свидетельством, удостоверяющим право его владельца на получение безвозмездной субсидии на приобретение жилого помещения.

Статья 144 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает, что владелец жилищного сертификата может использовать его для приобретения жилого помещения, в том числе путем заключения договора купли-продажи.

Для использования жилищного сертификата по программе "Молодая семья" необходимо заключить договор купли-продажи с продавцом жилого помещения. Сумма, указанная в сертификате, должна соответствовать стоимости приобретаемого жилья, указанной в договоре купли-продажи.