Добрый день.
Жильё сиротам предоставляется по договору специализированного найма. Это значит, что в течение пяти лет такое помещение нельзя продать. Вы несёте за него ответственность, то есть обязаны платить за коммунальные услуги. По истечении пяти лет необходимо заключить договор социального найма, затем приватизировать квартиру. После этого вы сможете её продать.
Буду благодарна Вам за отзыв на сайте!