Добрый вечер 18 мая 2023 года заключили договор аренды на квартиру фотографии

Добрый вечер! 18 мая 2023 года заключили договор аренды на квартиру (фотографии договора приложил). Срок договора был 11 месяцев и в нём указано проживание без животных. Также в договоре в пункте 1.5 сказано, что при пролонгации договора должно быть подписано дополнительное соглашение. 18 марта при очередной оплате арендодатель уведомил о том, что стоимость квартиры со следующего месяца будет увеличена (с 12 месяца), но никакого соглашения мы не подписывали и ограничились устными договоренностями в whatsapp. 18 апреля закончилось действие договора и 19 апреля мы завели щенка (звучит как целенаправленное действие, но это действительно оказалось случайностью). 27 апреля мы случайно встречаемся с аредодателем на улице и он видя щенка сообщает нам о том, что мы доживаем этот месяц и разрываем наши договоренности. Сегодня (17 мая) мы предложили арендодателю на день раньше принять квартиру. Квартиру привели в идеальное состояние. Придя в квартиру арендодатель начал тщательно всё проверять и кроме 2 мелких царапин на стиральной машине (которые, кстати, были ещё при заселении) и утерянного шурупа из щитка, который закрывает счётчики в ванной комнате, ничего не обнаружил. Когда речь зашла о передаче ключей я потребовал рассчитаться и вернуть залог на что получил отказ. Аргументировал арендодатель это тем, что я нарушил условия договора и завёл собаку. Я вызвал полицию, но мне сообщили, что наряд будет ехать долго, высокая загруженность и предложили снять на видео всю квартиру (видео прикрепляю — https://cloud.mail.ru/public/Xzvy/QF8QUbHFF) и писать заявление. Собственно вопрос, имеет ли смысл это делать? Кто прав в данной ситуации? С одной стороны я осознаю, что нарушил договоренности, но если ссылаться на правовую сторону, то как я это вижу: 1. Договор закончился 18 апреля и не был переподписан — все дальнейшие договоренности условные. Я слышал о том, что если все условия остаются прежними, то договор просто прологнируется автоматически, но у нас изменилась стоимость кварплаты. 2. В пункте 4.2 прописано, что залог не возвращается лишь в единственном случае — досрочный разрыв контракта с нашей стороны, чего не произошло. Делаю вывод о том, что мы нарушили условия договора (который, кстати, закончился), и в этом случае по договору происходит просто разрыв договоренностей, но про удержание залога ничего не сказано. В качестве дополнительной информации: — В видео на 6:05 арендодатель говорит о том, что он не будет возвращать залог, так как его и не было. Но в договоре всё прописано + у нас есть выписка из банка о переводе средств. — В видео на 7:10 арендодетель говорит о том, что мы не оплатили этот месяц проживания. Выписка также имеется.