Год назад развелись с мужем сейчас занимаемся разделом имущества Сложность

Добрый день! Год назад развелись с мужем, сейчас занимаемся разделом имущества. Сложность состоит в том, что у нас по итогу совместного имущества есть 2 квартиры и еще 1 квартира, которая принадлежит его сестре. Вот их нам помимо прочего имущества надо условно перепродать друг другу и на этом разойтись. Все договоренности есть, споров нет. Обратились к московском нотариусу для подписания раздела имущества. У нас получается должен быть оформлен документ по разделу имущества и еще два документа купли-продажи квартир ( каждый из них это 35000 рублей,в итоге 120 000) И документы купли-продажи мы должны еще у подмосковного нотариуса заверять, так как квартиры в МО. Нотариус, который занимается договором раздела имущества, сказал, что в нашем случае можно заключать договор купли-продажи без нотариального заверения в Подмосковье, это будет значительно дешевле и быстрее ( нам не придется обращаться к подмосковному нотариусу). Что так заверяют, когда незнакомые люди заключают сделки, а в нашем случае это не так важно. Что оспаривают в суде и нотариально заверенные и нет, что это все равно не гарантии невозникновения проблем в будущем, если кому-то что-то "стрельнет в голову" через несколько лет. А я сомневаюсь, какие могут быть проблемы из-за того, что договор купли-продажи квартиры не будет нотариально заверен? Могут ли это оспорить мои "бывшие" родственники, если есть договор раздела имущества, заключенный у нотариуса. Могут ли быть у меня сложности с дальнейшей продажей квартиры, если предыдущий договор купли-продажи без заверения нотариуса? Заранее спасибо за ответ. Анна