Пт 03 мая 2024
г. Хабаровск
Как мне забрать свою долю в квартире в денежном эквиваленте при продаже
Как мне забрать свою долю в квартире, в денежном эквиваленте, при продаже квартиры?
Добрый вечер
Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ
Продавец доли ОБЯЗАН !!! известить !!! в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:
1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;
2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;
3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.
Буду благодарна Вам за отзыв на сайте!
давно
Я имел ввиду, что если родители продают квартиру, а у меня есть доля и я совершеннолетний, после продажи они в обязательном порядке должны будут мне перевести деньги за мою долю на банковский счет?
Согласно Закону РФ "О совместной долевой собственности", при продаже квартиры в общей долевой собственности зачисление денежных средств производится на банковский счет всех собственников в соответствии с долей каждого из них в праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено договором между собственниками квартиры. Поэтому в случае продажи квартиры, на счет супругов должны быть зачислены денежные средства пропорционально их доле в праве общей долевой собственности, если договором между супругами не предусмотрены иные условия. Если все же денежные средства зачислены только на счет одного из собственников, то оформить отсутствие дохода у другого собственника можно в налоговом органе, представив документы, подтверждающие, что денежные средства были зачислены только на один счет, и что другой собственник не получал дохода в связи с продажей квартиры. НДФЛ подается только тем собственником, который получил денежные средства в связи с продажей квартиры, и только в том случае, если сумма дохода превышает порог, установленный налоговым законодательством.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
