Как законным способом заставить соседа восстановить общедомовое имущество

Здравствуйте! 1. Вопрос из рубрики жилищного кодекса, скорее всего. В многоквартирном доме соседи одного этажа отгородили общий коридор от остального подъезда для хранения личных вещей (обувницы, лавочки для обувания, коляски и проч.). Сосед переставил вещи пенсионера-инвалида и поставил свои вещи к стене, прилежащей к квартире этой пенсионерки. Везде, где я жил было негласное правило ставить вешалки и обувницы у стен, прилежащих к своим квартирам. Вопрос может показаться пустяковым и несерьезным, но очень прошу его рассмотреть - есть ли какое-то законное основание сдвинуть наглого соседа со стены, что прилежит к квартире пенсионерки? 2. Этот же сосед без ведома кого-либо возвел перегородку, захватив часть подъезда. После претензий некоторых соседей ему пришлось ее снести. Само собой, навесной потолок, плитку и покрытие стен он снял и не восстановил. На вопрос, когда приведет подъезд в надлежащий вид отвечает, что ему не до этого/денег нет и т.д. Как можно законным способом заставить его восстановить общедомовое имущество? Спасибо!