Чт 25 апр. 2024
г. Санкт-Петербург
В 2023 в ноябре продал квартиру которая была куплена в ипотеку
Здравствуйте. В 2023 в ноябре продал квартиру, которая была куплена в ипотеку по дду в 2018 году ( в феврале) Так же куплена квартира в 2023 в ипотеку, ключи от которой ещё не получены. На почту пришло уведомление от налоговой, чтобы заполнить 3ндфл и заплатить налог Могу я не заполнять 3 ндфл, так как владел квартирой на момент продажи более 5 лет?
Здравствуйте декларацию заполнить необходимо, так как вами получен доход на основании ст. 228 Налогового кодекса
давно
будет ли начислен налог на основании информации, которую я привёл выше?
Нет, не будет, так как владели более 5 лет
давно
Спасибо за ответ Будьте добры ещё одно пояснение. При оформлении декларации автоматически выдаёт, что налог будет составлять порядка миллиона рублей Правильно понял, что декларацию заполнить обязан, хоть недвижимость в собственности более 5 лет, но сам налог, который пишется автоматизации, прийти не должен?
Все верно
Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости необходимо уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ), если продажа произошла ранее минимального срока владения имуществом. Минимальный срок владения составляет пять лет для объектов недвижимости, приобретенных после 1 января 2016 года. Если объект был приобретен до этой даты, то минимальный срок владения составляет три года.
В вашем случае, квартира была приобретена в 2018 году, следовательно, минимальный срок владения составляет пять лет. Поскольку вы продали эту квартиру в 2023 году, то есть после пяти лет владения, вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ при ее продаже.
В соответствии со статьей 217.1 Налогового кодекса РФ, если стоимость квартиры при продаже будет превышать 70% от кадастровой стоимости, то налог будет рассчитываться от этой суммы, даже если она ниже цены продажи.
Что касается второй квартиры, которую вы приобрели в 2023 году, но еще не получили ключи, то вам также следует учитывать, что при ее продаже в будущем может возникнуть необходимость уплаты НДФЛ, если вы будете владеть ей менее установленного законом минимального срока.
Вы можете не заполнять декларацию 3-НДФЛ по первой квартире, поскольку владели ею более пяти лет.
Если мой ответ был полезен, то не забудьте отметить его как “полезный”
давно
добрый день, подскажите, почему тогда юрист в ответе выше вашего сообщенил, что декларацию заполнять все же надо, а у вас информации, что нет? заранее спасибо
Вам и другие ответили так же, как и я. Бывает, что юристы по своему видят ситуацию и не всегда отвечают правильно!
Добрый день.
Так как Вы владели ею более пяти лет, Вы можете не заполнять декларацию 3-НДФЛ по первой Вашей квартире
давно
доброе утро, подскажите, юрист до вас в ответе сообщил, что декларацию подавать все же требуется, так согласно статья 228 налогового кодекса. Так ли это? интересуюсь, так как программа налоговой сразу выставляет 1 миллион налога,и заполняя декларацию, я как будто соглашусь с их требованиям автоматически
Согласно статье 228 НК РФ, физические лица обязаны представлять налоговые декларации на доходы, полученные за налоговый период, если такие доходы превышают установленные пороги. В свою очередь, статья 229 НК РФ устанавливает правила представления налоговой декларации. Представление налоговой декларации обязательно, даже если объект налогообложения находился в собственности более 5 лет.
при продаже недвижимости, которая находилась в собственности менее трех лет, необходимо уплатить налог на доход физических лиц. Однако, существуют определенные исключения и льготы, которые могут применяться в конкретных ситуациях. Чтобы более точно ответить на данный вопрос, необходима дополнительная информация, например, стоимость квартиры при покупке и при продаже, размер ипотечного кредита, а также другие детали сделки
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
