Здравствуйте, площадь доли для прописки должна быть не менее установленного в регионе метража на одного человека, для оплаты коммуналки должны быть отдельные от остальных собственников лицевые счета. Если доля совсем маленькая, то ее в судебном порядке могут признать ничтожной и заставить вас ее продать остальным собственникам. Если остальные собственники решат делать ремонт на площади общего пользования вы должны будете в этом тоже участвовать. Общее есть общее.