Чт 18 апр. 2024
г. Уфа
Здраствуйте Был оформлен договор об аренде на год прожили в ней 11
Здраствуйте. Был оформлен договор об аренде на год, прожили в ней 11 месяцев. В договоре есть пункт о залоге, в котором указано "Залог удерживается Наймодателем в случаях: порчи имущества и отказа вносить плату за найм. При соблюдении договора залог возвращается Нанимателю при передаче Наймодателю ключей от жилого помещения". Ранее есть пункт о возможности досрочного расторжения договора по инициативе нанимателя. Наймодатель утверждает, что при таком расторжении договора он не обязан возвращать залог. Так ли это?
Здравствуйте залог обеспечивает сохранность имущества и своевременность оплаты, то есть он должен быть вам возвращен
Здравствуйте, Родион, если следовать точной трактовке договора об аренде, то вы не совершали порчу имущества и не отказывались от внесения платы, а значит у арендодателя отсутствуют основания для применения штрафа в виде удержания залога. Если нет условия, что досрочное расторжение договора означает применение штрафных санкций, то вы вправе обратиться к арендодателю с досудебной претензией и потребовать возврата залога. Если в течение 10 дней спор не будет решен - тогда в суд.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
