Вопрос в сфере недвижимости Квартира супругов разделена по решению суда 4685 10000

Вопрос в сфере недвижимости. Квартира супругов разделена по решению суда: 4685/10000 - супруг 4685/10000 - супруга 315/10000 - сын 315/10000 - дочь Долг по ипотеке признан общим Бывшие супруги планируют продавать квартиру. При этом супруга хочет погасить свою часть долга выплатой за 3 ребенка, который родился в новом браке с новым супругом. Как это может отразиться на продаже квартиры? Как можно аргументировать нежелательность такого погашения для последующей продажи?