У меня есть доля в квартире которую я хочу продать В

Здравствуйте вам необходимо нотариально уведомить других владельцев о продаже доли. У них будет 30 дней на выкуп. После чего вы можете продавать свою долю кому угодно 

Для продажи доли в квартире вам необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. 

Это связано с тем, что несовершеннолетние дети, прописанные в квартире, имеют право на долю в жилом помещении, даже если они не являются собственниками.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса РФ, отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, допускается только с согласия органа опеки и попечительства.

Для получения согласия органов опеки и попечительства вам потребуется предоставить им информацию о новом месте жительства детей и подтверждение того, что их жилищные условия не ухудшатся после продажи вашей доли.

Что касается использования материнского капитала при покупке квартиры, то согласно Федеральному закону "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", приобретенное с использованием средств материнского капитала жилье должно быть оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи, включая детей. 

Если этого не было сделано, то сделка может быть признана недействительной.

Если мой ответ был для Вас интересным, то не забудьте отметить его как полезный. 

Добрый вечер.

Вам надо получить согласие органов опеки попечительства о продаже доли несовершеннолетних детей

Здравствуйте. Собственник жилого помещения (доли) вправе по своему усмотрению распоряжаться своим имуществом, продавать, дарить, завещать. Дети имеют право на доли, которые им должна выделить мать и на которых выделялся материнский капитал. К вам какого либо отношения эти дети не имеют. Соответственно, согласия органов опеки и попечительства вам не нужно. Оно потребуется другому собственнику при продаже недвижимости. Единственное, что вам нужно сделать, это либо через нотариуса, либо иным официальным образом уведомить другого собственника о продаже.