Нужна ваша консультация подскажите пожалуйста Я продавец недвижимости Продаю через риэлтора

Question

Александр

Пн 15 апр. 2024

г. Южно-Сахалинск

Нужна ваша консультация подскажите пожалуйста Я продавец недвижимости Продаю через риэлтора

Здравствуйте! Нужна ваша консультация. подскажите пожалуйста. Я продавец недвижимости. Продаю через риэлтора. Они нашли покупателя. Мы заключили предварительный договор купли продажи подписав ПДКП и отправив скан-копии. Покупатель перевел задаток в размере 150 тр риэлтору. Но я хочу расторгнуть договор, тк на словах (как договаривались с риэлтором) они должны были найти недвижимость взамен, чего не сделали. Поэтому я отказываюсь продавать недвижимость и заключать основной договор. В ПДКП указано что я должен освободить помещение и заключить сделку до 31 мая 2024. Сам ПДКП датирован 2 апреля 2024. Если я откажусь то обязан вернуть в двойном размере задаток (как штраф). Связи с покупателем нет, все через риэлтора.

Недвижимость

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Был в сети 48 минут назад

Бабалян Cюзанна Эдуардовна 5.00

Юрист (стаж 15 лет) Подтверждено

Консультации: 4093

Отзывы: 191

Добрый день.

Соглашение о задатке и предварительный договор можно расторгнуть тремя способами. По соглашению сторон — продавец и покупатель могут подписать соглашение о расторжении и мирно решить судьбу задатка. Как правило, его просто возвращают покупателю. ч. 3 ст. 453 ГК РФ. По решению суда о расторжении соглашения или договора. ч. 1 ст. 450.1 ГК РФ. В одностороннем порядке — направить второй стороне уведомление об отказе от договора.