Оформляем сделку по покупке жилой квартиры Прошлый хозяин квартиры в

Добрый день. Оформляем сделку по покупке жилой квартиры. Прошлый хозяин квартиры в свою очередь с этих денег покупает себе дом. Нас предупредили, что в ДКП будет указано, что заехать в квартиру мы сможем лишь через какое-то время (когда у прошлых хозяев одобрят ипотеку на дом, пропишут там несовершеннолетних детей и т.д.), но деньги за квартиру мы должны отдать на месте при подписании нашего ДКП, а ключи от квартиры не получим… на сколько это все законно и как не остаться ни с чем после таковой сделки