Мы с подругой снимали квартиру у хозяйки в начале месяца

Добрый день! Мы с подругой снимали квартиру у хозяйки, в начале месяца решили съехать. Договор был до 1 мая, предупредили по договору за две недели. Вчера должны были получить обратно залог (45т) и за непрожитые две недели (22500). Хозяйка отказалась возвращать деньги, аргументировав тем, что после нас в квартире нужен капитальный ремонт (мы прожили четыре месяца, вся квартира в отличном состоянии, помыта от и до), вся техника сломана (техника не сломана, разумеется), договор был нарушен сами из-за перестановки (мы переставили кровать к другой стене), со слов хозяйки это кардинальные изменения по типу перепланировки, которые нужно было согласовать. Мы засняли состояние квартиры на момент её приезда, вызвали полицию, написали заявление. Далее хотим идти в суд. Подскажите, какие наши действия?