В данной ситуации важно понимать, что имущество, приобретенное в гражданском браке, не считается совместно нажитым и принадлежит тому, на кого оно оформлено. В случае, если ваш отчим приобретал недвижимость в период совместного проживания с вашей мамой и на общие средства, ваша мама может претендовать на долю в этом имуществе.
Для начала вашей маме следует обратиться к нотариусу и составить заявление о вступлении в наследство. Нотариус откроет наследственное дело и определит круг наследников. В вашем случае наследниками первой очереди будут являться родители, дети и супруг умершего. Если брак не был зарегистрирован, то гражданская супруга не будет считаться законной женой и не сможет претендовать на наследство как супруга. Она может претендовать на долю в наследстве как иждивенка, если она была на иждивении умершего не менее года до его смерти.
Если брат отчима препятствует вашей маме вступить в наследство, она может обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю в имуществе. В этом случае ей потребуется собрать доказательства, подтверждающие её вклад в приобретение имущества (например, платежные документы, свидетельские показания и т.д.).