Добрый день! Я - собственник участка в СНТ. Хочу заниматься садоводством без участия в товариществе. Председатель требует заключения договора на пользование общим имуществом, при этом требует предоставить ему копии документов - выписку из ЕГРН, копию паспорта и копию договора купли-продажи. Копию выписки из ЕГРН я предоставить готова. Без этого он не дает пропуск для проезда к моему участку. Необходимые взносы все оплачены в срок и в полном объеме. Имеет ли он право настаивать на заключении договора и требовать копию паспорта и копию договора купли-продажи участка? В ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ нет обязанности собственника заключать такой договор и предоставлять эти документы. Нарушает ли председатель этим требованием ч.1 ст.421 ГК РФ? И подпадают ли его действия под ст. 285 или ст. 286 УК РФ?
Действия председателя нарушают часть 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ, которая гласит, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством.
В данном случае, обязанность заключать договор на пользование общим имуществом не предусмотрена законом, поэтому председатель не имеет права настаивать на заключении такого договора.
Что касается требования предоставить копию паспорта и копию договора купли-продажи участка, то это также является нарушением прав собственника. Паспортные данные являются конфиденциальной информацией, и собственник не обязан предоставлять их третьим лицам без законного основания. Договор купли-продажи также является частным документом и не подлежит предоставлению третьим лицам без согласия собственника.
Действия председателя могут подпадать под статью 285 или статью 286 Уголовного кодекса РФ, если они связаны с превышением должностных полномочий или злоупотреблением ими
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
Мы видим, что наши юристы помогли вам с решением проблемы и будем признательны, если вы оставите отзыв на яндекс картах, это помогает нам стать лучше