Произошла такая ситуация Два месяца назад продала жилой по документам

Добрый день! Произошла такая ситуация. Два месяца назад продала жилой (по документам) дом в СНТ в Подмосковье через ипотеку. Пару недель назад этот район, в том числе и СНТ, затопило примерно 1,5-2 м на фоне паводка и теперь покупатель угрожает подачей иска в суд для отмены сделки, мотивируя это тем, что район топкий и дом не пригоден для постоянного проживания. Насколько высока вероятность решения суда в пользу покупателя и насколько вообще такой иск обоснован с юридической стороны?