Вопрос такой Много лет проживаю в квартире в Москве которая

Добрый день. Вопрос такой. Много лет проживаю в квартире в Москве, которая является имуществом города (у квартиры статус соц. жилья). Живу в ней сам уже 13 лет, до этого проживали родственники около 10 лет. Ежемесячно оплачиваю аренду и все коммунальные платежи. Однако на квартиру нет никаких актуальных документов. Есть старый договор коммерческого найма, но он утратил свою юридическую силу много лет назад, так как выдавался давно закрывшейся организацией для своих сотрудников (жилье для работников). В свое время подавали заявление на заключение договора социального найма, но получили отказ - формулировка "нет оснований заключать с нами договор соц. найма". И получается следующая ситуация. Никто из квартиры не гонит, но и не дает никакого законного основания в ней проживать. Что можно предпринять в данной ситуации? Есть ли шансы на получение законного основания находится в квартире или даже приватизировать ее? Являются ли ежемесячные платежи за коммунальные услуги и аренду жилья хоть каким-то подспорьем в данном вопросе? PS:Признать малоимущим не получится, доходы выше прожиточного минимума.