Хотим закинуть мат капитал в ипотеку Но квартира была приобретена до

В данном случае, старший сын от другой стороны не имеет права на квартиру, так как она была приобретена до брака и оформлена только на мужа. Если вы используете материнский капитал для погашения ипотеки, то в соответствии с законодательством РФ, вы должны выделить доли в квартире всем членам семьи, включая старшего сына. Это делается для того, чтобы обеспечить равные права на жилье для всех детей.

Если вы не выделите долю старшему сыну, это может привести к проблемам в будущем, например, при продаже квартиры или при возникновении споров между родственниками.