Пн 26 июн. 2017
г. Спас-Клепики
Проблема с выделением доли в доме индивидуальной застройки
Добрый день! Столкнулись с проблемой выделения доли в доме индивидуальной застройки. Дело обстоит так, в одном доме индивидуальной затройки 2 собственника, владеющие домом в равных долях. У одного собственника проведен газ, а нам (2 собственник) в проведении газа отказывают, т.к. не выделена доля. Обратились в БТИ для решения вороса, но они так же отказали ссылаясь на то, что 02.01.2017 года вступил в действие нормативный документ, согласного которого сейчас нет возможности выделить части (квартиры) в доме индивидуальной застройки. Таким образом, пришли в тупик, одни просят разделить доли, другие утверждают, что этого сделать не могут. А деньги за подключение газа уже заплачены. Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации?
Добрый день, Елена ! Вы вправе сделать это в судебном порядке, обратившись с исковым заявлением о выделении доли в натуре. При этом должны учитывать, что указанная процедура должна быть технически возможна для устройства двух частей с отдельным входом каждая. Для подтверждения этого предварительно заказываете техническое заключение и истребуете в администрации справку о том, что строение не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Альтернативным вариантом является соглашение с сособственниками о разделе имущества, находящегося в долевой собственности (если возможно договориться) и регистрируете его.
давно
Я читала, что после выделения доли возникают проблемы с кадастром (не возможно поставить на кадастровый учет выделенное жилое помещение). Так ли это? Кроме того, ситуация у нас неоднозначная, первый собственник не дает согласия на какое-либо оформление. Хочу пояснить, что у нас один дом на две семьи (не родственники) с отдельными входами... Почему нельзя провести газ предоставит документ о праве собственности на долю, тех паспорт и тех план, согласно которых видно, что в наша доля самостоятельная и негазифицирована?
Это доли оного дома-одного объекта, который стоит на учете как одна единица под одним кадастровым номером.
давно
Я понимаю, но если мы выделим долю, то новое жилое помещение не поставят на кадастровый учет (т.к. доля не является объектом недвижимости), ну и как следствие, не будет измененного свидетельства на право собственности...
давно
Хочу добавить, что земельные участки были поделены. Т.е., у каждого собственника дома, свой земельный участок, официально оформленный.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Вы специалист в области права?
