Купил комнату в коммуналке у банка Предварительно проходил аукцион Было 2 претендента

Купил комнату в коммуналке у банка. Предварительно проходил аукцион. Было 2 претендента. Первый победитель (не я) предложил цену 1 000 000 рублей. Моя ставка была на 50 000 меньше, то есть 950 000 рублей. Для первого победителя банк получил у соседа нотариальный отказ от покупки по цене 1 000 000 рублей. Победитель по каким-то причинам отказался от покупки. Через некоторое время банк предложил покупку мне за 950 000. Я согласился. Банк отправил почтой уведомление соседу с ценой 950 000 рублей. Но, чтобы не ждать 30 дней ответа соседа, я согласился на цену 1 000 000 рублей, на эту сумму у банка был нотариальный отказ соседа. Подписали договор, оплатил, зарегистрировал комнату в Росреестре. Теперь сосед грозится подать в суд и перевести права по договору на себя, потому что было почтовое уведомление и не выдержан срок 30 дней. Какие перспективы у такого судебного разбирательства? Может ли суд встать на мою сторону, потому что ранее был нотариальный отказ?