Квартира в коммерческом найме Прописаны 4 человека Все совершеннолетние Двое

Добрый день. Квартира в коммерческом найме. Прописаны 4 человека. Все совершеннолетние. Двое родителей и двое однополых детей. У одного из прописанных приобретена квартира площадью 28кв в другом городе в ипотеку (прописки там нет). Семья стоит в очереди на получение жилья. Им предлагают квартиру 32кв метра обуславливая это тем, что у одного члена семьи уже есть своя жил площадь. Вопрос : на какое количество квадратных метров может рассчитывать эта семья по закону.