Меня беспокоит такой вопрос затопили мою квартиру соседи сверху объем ущерба

Здравствуйте, меня беспокоит такой вопрос: затопили мою квартиру соседи сверху, объем ущерба высокий, порядка 100 000р без учета работы ремонтников. На данный момент составляется акт о затоплении, в котором прописана вина собственника ,а не ЖЭУ. Скажите ,пожалуйста ,если я предложу виновному расплатится со мной в размере 100000р как компенсация ущерба, могу я это сделать без нотариально заверенной бумаги с подписью собственников квартиры о том, что никто ни к кому не имеет претензий в случае, если виновник оплатит ремонт. Также думали вызывать независимую экспертизу, стоит?