Вс 04 июн. 2017
г. Владимир
Имеет ли сын право на 1-4 доли квартиры
Семья: папа, мама, сын и дочь. Проживают в 2-х комн квартире. Приватизация квартиры была произведена 7 лет назад. На тот момент сыну было 22 года, дочери 16 лет. Сына в приватизацию не включили, дочь автоматически да. Имеет ли сын право на 1/4 долю этой квартиры? если сын выпишется из квартиры, то в дальнейшем может ли претендовать на 1/4 долю и на 1/2 долю родителей?
Здравствуйте! Поскольку сын не участвовал в приватизации, то имеет лишь право пользования и проживания на данной жилой площади, при условии, что зарегистрирован в указанной квартире. Сособственником квартиры он не является, доли в праве общей долевой собственности не имеет и претендовать на долю в праве не может. В части вопроса "имеет ли он право претендовать на долю родителей" - сын является наследников первой очереди на равне с дочерью, при условии наследования "по закону", а не "по завещанию".
давно
добрый день. то есть в будущем при разделе имущества с сестрой, он получит 1/2 от квартиры? или за сестрой уже закреплена 1/3 часть и делиться только 2/3 части родителей?
Сестра участвовала в приватизации, а следовательно у нее есть доля в праве. То есть в будущем, в случае наследования по закону, между детьми будут распределены доли родителей, доля сестры в праве останется ее долей и разделу с братом не подлежит.
давно
Валерия, спасибо большое за ответ. Я тоже так думала, изучив материал в интернете. НО..я немного запуталась. Перед получением Вашего ответа зашли к одному из юристов нашего города. Обрисовали ситуацию. Он на ответил так: в части проживания- сына никто выписать или выгнать не может. Соответствуют и Вашему ответу. Но при разделе имущества сын имеет такие же права, что и дочь независимо от того, участвовал ли в приватизации или нет. т.е. делится будет 1/2 на 1/2. А так как у дочери уже есть 1/3 доля, то она получит от доли родителей допустит 1/3, а сын 2/3. Таким образом, квартира будет поделена поровну. Может есть ли конкретный закон, в котором Ваше формулировка ответа была указана?
Добрый день. Нет. Не поровну. 1/3 доля дочери делиться не будет. 2/3 доли родителей будут подлежать наследованию в следующем порядке. В случае смерти одного из родителей (дай Бог им долгих лет жизни), 1/3 умершего родителя будет делиться на троих: супруга (если состоят в официальном браке) и детей, то есть по 1/9. При этом, у дочери И второго родителя с их долями будет по 4/9, а у сына 1/9. После смерти второго родителя разделу между детьми подлежит его 4/9 доли, то есть по 2/9 каждому. Теперь складываем. У дочери 6/9, то есть 2/3 доли, а у сына 3/9, то есть - 1/3
давно
Валерия, добрый день. Я поняла. Расчеты тоже произвела, сошлись с Вашими. По моим другим расчетам, чтобы у сына и дочери были равные по 1/2 доли, надо, чтобы кто-то из родителей подарил свою долю сыну. Тогда в случае смерти одного из родителей также его доля будет делиться на троих человек, а потом доля другого родителя на детей.Правильно? а какой документ надо подписать, чтобы и сына не обидеть, но и чтобы родитель на улице не остался?
Добрый день. Все верно. Один из родителей может подарить сыну свою долю. В договоре дарения можно указать, что даритель сохраняет право проживания пожизненно. Это несовсем грамотно, но допустимо. Более верно заключить договор ренты или пожизненного содержания с иждивением. Я думаю, что Вам больше подходит первый вариант - договор дарения.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Вы специалист в области права?
