В браке двое детей 13 и 17 лет в браке построен дом

В браке двое детей, 13 и 17 лет, в браке построен дом и оплачен за счёт средств мат.капитала, обязательство не выполнено по нему, доли муж не выделил, дом оформил только на себя, сейчас хочет выделить доли, будем разводиться, я хотела всё в судебном порядке, а он хочет доли выделить до развода, какой его интерес? Доли выделит детям, равносильно мат.капиталу, а нам с ним остальное пополам. Будет опираться на кадастровую стоимость дома, а почему не на рыночную?