Хочу оформить на маму Арктическую ипотеку Первый взнос и выплаты

Добрый день! Хочу оформить на маму Арктическую ипотеку. Первый взнос и выплаты буду делать я. Мама состоит в браке, есть общий сын 16 лет. Хочу сделать так, чтобы при разводе или смерти мамы на квартиру не претендовал её муж. Знаю, что можно оформить брачный договор и завещание, но в нашем случае брачный договор будет с большим перевесом - совместно нажитое имущество в пределах 300 000р, а квартира на момент покупки от 3 500 000 до 4 500 000р. Не хочу, чтобы у мужа была возможность через суд оспорить брачный договор. Есть ли решение данной проблемы?