Леонид, здравствуйте, вам нужно начать с обращения в управляющую компанию,потребовать,чтобы вашу квартиру посетила комиссия и если температурный режим в помещении не соответствует санитарным нормам,потребовать устранения сложившейся ситуации. Дальше - уже головная боль управляшки - как найти вашего соседа,как попасть в квартиру и как устранить проблему с отоплением . Одновременно можете написать жалобу в прокуратуру и жилищную инспекцию о том, что существует проблема и ее никто не решает. Пока не будет официально установлено, что во всем виноват сосед, лучше не упоминать о его действиях,так как возможно он ни при чем,а управляющая компания просто не хочет ничего делать