Планирую развод с супругом с июня 2023 Я снимаю квартиру он живет

Планирую развод с супругом с июня 2023. Я снимаю квартиру, он живет в квартире, которую взяли в ипотеку в ноябре 2022. Он заемщик я созаемщик. При взятии ипотеки был вложен мой первоначальный взнос 1.500.000. Но квартиру брали с занижением: то есть официально прописали меньшую стоимость квартиры. Есть документ, подтверждающий получение суммы в 500.000 руб как первоначальный взнос продавцу, и также на сумму 1.000.000. Сказали, нигде этот документ на 1 млн не показывать,т.к. у продавца могут быть проблемы с налогами. 1.500.000 я получила в наследство с продажи квартиры бабушки еще до супружества, они лежали у меня на вкладе. После свадьбы я их сняла и через несколько минут мы их внесли в Сбере как первоначальный взнос и подписали как раз эти 2 документа. По факту квартира была взята за 3.600.000, по ДКП 2.600.000. С июня квартира стоит на продаже. Супруг согласился на продажу, но вставляет палки в колеса, то по приходу покупателей не убирается, то срывает сделки. Ипотеку я по прежнему выплачиваю. Стоит ежемесячный платеж 27900, 14.000 я скидываю ежемесячно. Проблема заключается в чем: мы договорились развестись после продажи квартиры. он отдает мне мои 1.5 млн, остальные деньги с продажи забирает себе. Но она никак не продается. Я финансово не могу тянуть и съем квартиры и оплату ипотеки, в которой я созаемщик. На разговор , чтобы я не платила ипотеку, т.к. он проживает в квартире - отвечает, мол " я тебя не выгонял, живи". Мы 2 собственника. Я хотела подать в суд, чтобы нас развели по суду, я вышла из ипотечной сделки и вернуть свои деньги, вложенные в квартиру. Он обещает, что если квартира не продастся за пару месяцев еще, он постарается постепенно у меня ее выкупить в течение полугода, так как планирует ехать на заработки, что мы подпишем документ у нотариуса, что он обязуется мне выплатить эту сумму в течение такого срока, и он выкупает мою долю. Но я боюсь, что это затянется еще на пол года, это приносит мне большие финансовые трудности. Могу ли я по суду развестись с ним, и заставить выплатить мне мои средства, ушедшие на квартиру с учетом занижения, но 2 расписками о получении суммы размером 500.000 и 1 млн рублей? Или по суду заставить не препятствовать продаже квартиры? В квартире никто не прописан, я прописана у крестного, он у матери.